膠東在線消息 近日，問題編號為1134295的網(wǎng)友留言咨詢：最近煙臺雨水多，導致閣樓樓頂滲水，墻皮脫落，物業(yè)答復樓房超過5年，質(zhì)量問題開發(fā)商不負責維修，公共維修基金是政府管理不能申請。我想咨詢下，樓房樓頂滲水算不算公共維修基金使用范圍？現(xiàn)在樓頂水泥外層都脫落了，露出里面的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)了，這是不是樓房公共位置維修？如何申請公共維修基金？物業(yè)直接不管此事是否合理？

　　芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局對此回復：根據(jù)《山東省住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條規(guī)定，維修資金的一般使用程序，由物業(yè)服務企業(yè)接到業(yè)主報修或發(fā)現(xiàn)問題后，進行現(xiàn)場核實，編制維修資金使用方案，報物業(yè)主管部門進行現(xiàn)場勘察認定為公共部分的，應當由專有部分面積占膽三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，視為表決通過。報物業(yè)主管部門審核備案并組織實施。未聘請物業(yè)服務企業(yè)的，由業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主按照本方法規(guī)定組織實施。