煙臺(tái)市人民政府新聞辦公室于12月29日（星期一）上午舉行煙臺(tái)市住房“以舊換新”新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、市住房保障和房產(chǎn)交易中心主任張帥；煙臺(tái)市住房公積金管理中心黨組成員、副主任邢紅梅；中國(guó)人民銀行煙臺(tái)市分行黨委委員、副行長(zhǎng)王繼松；煙臺(tái)市財(cái)政局經(jīng)濟(jì)建設(shè)科科長(zhǎng)李大衛(wèi)；煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)王杰；煙臺(tái)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理安赟剛介紹有關(guān)情況，發(fā)布會(huì)由市委宣傳部對(duì)外宣傳科科長(zhǎng)石文昊主持。

　　2025.12.29 09:30

　　主持人：

　　各位記者朋友，女士們、先生們：

　　大家上午好！

　　歡迎參加市政府新聞辦新聞發(fā)布會(huì)。

　　本場(chǎng)是煙臺(tái)市住房“以舊換新”新聞發(fā)布會(huì)，主要向大家系統(tǒng)介紹《煙臺(tái)市住房“以舊換新”工作試行方案》及《煙臺(tái)市優(yōu)化購(gòu)房消費(fèi)政策措施》，并回答大家關(guān)心的問(wèn)題。

　　首先，我向大家介紹一下出席本場(chǎng)發(fā)布會(huì)的發(fā)布人，他們是：煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、市住房保障和房產(chǎn)交易中心主任張帥女士；煙臺(tái)市住房公積金管理中心黨組成員、副主任邢紅梅女士；中國(guó)人民銀行煙臺(tái)市分行黨委委員、副行長(zhǎng)王繼松先生；煙臺(tái)市財(cái)政局經(jīng)濟(jì)建設(shè)科科長(zhǎng)李大衛(wèi)先生；煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)王杰先生；煙臺(tái)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理安赟剛先生。

　　下面，請(qǐng)張帥女士介紹有關(guān)情況。

　　張帥：

　　各位記者朋友，女士們、先生們：

　　上午好！

　　感謝大家一直以來(lái)對(duì)我市房地產(chǎn)工作的關(guān)注與支持。近年來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生深刻變化，居民改善性住房需求旺盛，但普遍面臨二手房交易周期長(zhǎng)、交易困難等問(wèn)題。為打通二手房置換新房渠道、有效激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，按照市委、市政府決策部署，我市在貫徹省住建廳《關(guān)于住房“以舊換新”的指導(dǎo)意見(jiàn)》，全面學(xué)習(xí)、借鑒集成部分城市經(jīng)驗(yàn)做法的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，聯(lián)合財(cái)政、自規(guī)、國(guó)資委、公積金、商務(wù)、衛(wèi)健、人民銀行、金融監(jiān)管、藍(lán)天集團(tuán)及各區(qū)市政府開(kāi)展多輪研討論證，本著“政策應(yīng)出盡出、給予換房人最大支持”“市場(chǎng)化推進(jìn)”的原則，最終形成《煙臺(tái)市住房“以舊換新”工作試行方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試行方案》）和《煙臺(tái)市優(yōu)化購(gòu)房消費(fèi)政策措施》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《政策措施》），12月28日正式印發(fā)，試行期限為2026年1月1日至2026年12月31日�，F(xiàn)將有關(guān)情況介紹如下。

　　一、《試行方案》主要內(nèi)容

　　住房“以舊換新”方案總體遵循市場(chǎng)化原則，居民出售舊房、購(gòu)買(mǎi)新房以市場(chǎng)化交易為前提，通過(guò)優(yōu)化辦理流程、強(qiáng)化部門(mén)協(xié)同、提供政策支持等舉措，切實(shí)縮短居民換房周期、降低居民購(gòu)房成本。

　　（一）明確實(shí)施模式，提供多種選擇

　　“收舊換新”模式：分為兩種方式。一是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為收舊主體，按照市場(chǎng)化原則收購(gòu)換房人（居民）二手房，銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的新建商品房，并對(duì)收購(gòu)的二手房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、處置；二手房銷(xiāo)售所得資金可用于抵頂換房人新購(gòu)商品房房款。二是各類(lèi)企業(yè)作為第三方收舊主體，按照市場(chǎng)化原則收購(gòu)換房人的二手房，銷(xiāo)售與該企業(yè)簽訂“以舊換新”合作協(xié)議的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所開(kāi)發(fā)的新建商品房，并對(duì)收購(gòu)的二手房進(jìn)行運(yùn)營(yíng)、處置。二手房交易過(guò)程按照市場(chǎng)化原則，以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格為參考，最終成交價(jià)格由收舊主體與換房人協(xié)商確定。

　　市級(jí)已確定藍(lán)天城投集團(tuán)下屬企業(yè)“煙臺(tái)市城興房屋租賃有限公司”作為收舊主體，黃渤海、萊山、福山、萊陽(yáng)也明確了收舊主體，鼓勵(lì)更多區(qū)市、企業(yè)參與。

　　“賣(mài)舊買(mǎi)新”模式：也分為兩種方式。一是居民自行出售舊房、購(gòu)買(mǎi)新房；二是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)幫賣(mài)舊房。過(guò)程中，換房人可與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)簽訂《賣(mài)舊買(mǎi)新協(xié)議書(shū)》或《新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，明確代賣(mài)、補(bǔ)貼券、優(yōu)惠券使用、兌付及“解約保護(hù)期”等事宜，舊房售出則辦理新房手續(xù)，未售出可無(wú)條件解約。

　　“拆舊換新”模式：鼓勵(lì)各區(qū)市結(jié)合“收舊換新”推動(dòng)城市更新、危舊房改造，通過(guò)整棟、整片收購(gòu)的方式，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)老舊住房自主更新、原拆原建。主要在業(yè)主意愿集中的老舊住宅小區(qū)探索實(shí)施。

　�。ǘ�）明確實(shí)施范圍，拓寬政策受益面

　　“收舊換新”方面，收購(gòu)的二手房，需為在國(guó)有土地上合法建造、取得不動(dòng)產(chǎn)登記證（自建房、小產(chǎn)權(quán)房除外）的住宅，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、居住權(quán)糾紛、限制交易等情形；建筑年限原則上不超過(guò)25年，核心區(qū)域可適當(dāng)放寬；總價(jià)不高于新房總價(jià)的65%；支持三代以?xún)?nèi)直系親屬以一套或多套進(jìn)行新舊置換。購(gòu)買(mǎi)的新房為我市范圍內(nèi)依法可銷(xiāo)售、不存在查封等限制交易情形的新建商品住宅。市級(jí)收舊主體的收購(gòu)范圍涵蓋芝罘、福山、萊山、牟平、蓬萊、黃渤海以及高新七區(qū)指定區(qū)域，各區(qū)市國(guó)有收舊主體和社會(huì)企業(yè)可自行確定收舊范圍。

　　“賣(mài)舊買(mǎi)新”方面，換房人出售的二手房，應(yīng)為國(guó)有土地上合法建造、取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰（自建房、小產(chǎn)權(quán)房除外）、不存在限制交易等情形的住宅，不限區(qū)域、年限，需在新房交易前完成二手房交易及不動(dòng)產(chǎn)登記。購(gòu)買(mǎi)的新房需為我市范圍內(nèi)依法可銷(xiāo)售、不存在查封等限制交易情形的新建商品住宅。

　�。ㄈ�）構(gòu)建閉環(huán)流程，實(shí)現(xiàn)便捷辦理

　　目前，我市已構(gòu)建從信息發(fā)布、收舊評(píng)估協(xié)商、舊房不動(dòng)產(chǎn)登記到新房網(wǎng)簽備案、資金支付的全鏈條流程體系。同時(shí)，全市統(tǒng)一搭建住房“以舊換新”平臺(tái)，發(fā)布政策解讀、新舊房源、收舊主體、實(shí)施細(xì)則、問(wèn)答手冊(cè)、解說(shuō)動(dòng)畫(huà)及視頻等，并可實(shí)現(xiàn)補(bǔ)貼券申領(lǐng)及申報(bào)的全流程線上辦理。歡迎大家登錄煙臺(tái)住建公眾微信號(hào)——以舊換新模塊查看詳情。

　　二、《政策措施》主要內(nèi)容

　　政策措施聚焦“政府補(bǔ)貼、公積金支持、配套優(yōu)惠”三大方面，提出具體舉措：

　　（一）政府補(bǔ)貼：真金白銀降低換房成本

　　降低換房人購(gòu)房成本。一是對(duì)于2026年1月1日至2026年12月31日期間，參加“收舊換新”的居民，給予新建商品房成交價(jià)和二手房成交價(jià)差額1%的政府補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元；對(duì)于參加“賣(mài)舊買(mǎi)新”的居民，給予新建商品房成交價(jià)的1%的政府補(bǔ)貼，最高不超過(guò)3萬(wàn)元。全市補(bǔ)貼總額度6000萬(wàn)元。二是對(duì)于2026年1月1日至2026年12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)列入群團(tuán)購(gòu)房源的新建商品房的居民，可申領(lǐng)一張面值2萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠券。全市補(bǔ)貼總金額4000萬(wàn)元。三是對(duì)于2026年1月1日至2026年12月31日期間，購(gòu)買(mǎi)列入多代多孩房源庫(kù)的本市多代多孩家庭，可申領(lǐng)面值1萬(wàn)元的優(yōu)惠券。二孩家庭可申請(qǐng)1張優(yōu)惠券，三孩及以上家庭可申請(qǐng)2張優(yōu)惠券，多代家庭可申請(qǐng)1張優(yōu)惠券。每個(gè)家庭共限領(lǐng)3張。全市補(bǔ)貼總金額1500萬(wàn)元。上述補(bǔ)貼按照“總量控制、先到先得”的原則，試行期結(jié)束或額度用完后即截止。

　　降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。金融機(jī)構(gòu)為收購(gòu)居民二手房用于長(zhǎng)期租賃的企業(yè)提供租賃住房貸款支持，貸款期限可達(dá)25年以上，利率最低為3%左右。同時(shí)我市設(shè)立3000萬(wàn)元租賃住房貸款貼息資金，對(duì)上述租賃企業(yè)提供每年1%、最長(zhǎng)5年的貸款貼息。

　　（二）公積金支持：多措并舉減輕購(gòu)房壓力

　　通過(guò)拓寬公積金提取范圍、推行代際互助、提高貸款月還款占比、提高貸款額度、核減公積金貸款次數(shù)等舉措，切實(shí)減輕換房人的購(gòu)房壓力。

　�。ㄈ�）配套優(yōu)惠：構(gòu)建全鏈條消費(fèi)讓利禮包

　　鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、家居、家裝等各類(lèi)市場(chǎng)主體推出購(gòu)房?jī)?yōu)惠、中介費(fèi)折扣、家電滿(mǎn)減等組合讓利活動(dòng)，打造從購(gòu)房到安居的惠民消費(fèi)生態(tài)圈。

　　廣大市民朋友們，住房“以舊換新”活動(dòng)在試行推進(jìn)中難免有疏漏與不足之處，懇請(qǐng)諒解支持。也歡迎大家提出寶貴意見(jiàn)，我們持續(xù)改進(jìn)。

　　我就介紹這些，謝謝大家。

　　主持人：

　　感謝張主任的全面介紹。

　　下面，進(jìn)入記者提問(wèn)環(huán)節(jié)，請(qǐng)大家舉手示意。

　　大眾日?qǐng)?bào)記者提問(wèn)：

　　在住房“以舊換新”工作中，住房公積金管理中心推行了哪些支持政策？

　　邢紅梅：

　　擴(kuò)大提取范圍。在本市貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，購(gòu)房首付款提取與償還購(gòu)房貸款本息提取的范圍由購(gòu)房人及配偶擴(kuò)大到購(gòu)房人、配偶、父母及子女。

　　提高貸款額度。優(yōu)化按償還貸款能力計(jì)算貸款額度上限的政策，提高實(shí)際可貸額度。將貸款申請(qǐng)人計(jì)算貸款額度上限時(shí)月還款額不得超過(guò)申請(qǐng)人家庭收入的比例由50%調(diào)整為60%。

　　支持青年新市民。優(yōu)化支持青年人、新市民群體可貸額度的政策，加強(qiáng)可貸額度支持。本市青年人及新市民家庭購(gòu)買(mǎi)首套自住住房時(shí)，住房公積金個(gè)人住房貸款額度不再與個(gè)人住房公積金賬戶(hù)繳存余額掛鉤。

　　給予貸款次數(shù)減免。全面落實(shí)“以舊換新”公積金貸款支持政策。允許符合條件的“以舊換新”購(gòu)房者，在舊房使用了公積金貸款的情況下，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，核減一次公積金貸款次數(shù)。

　　大眾網(wǎng)記者提問(wèn)：

　　人民銀行作為金融管理的核心部門(mén)，在配合住房“以舊換新”政策落地過(guò)程中，推出了哪些具體的金融支持舉措？

　　王繼松：

　　近年來(lái)，中國(guó)人民銀行煙臺(tái)市分行將“住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款”作為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的重要舉措。截至目前，轄區(qū)內(nèi)住房租賃貸款累計(jì)發(fā)放規(guī)模已達(dá)到24.34億元。

　　在本次住房“以舊換新”政策落地進(jìn)程中，中國(guó)人民銀行煙臺(tái)市分行積極組織國(guó)有銀行、全國(guó)股份制商業(yè)銀行、城商行等10余家銀行機(jī)構(gòu)，開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)的推介與調(diào)研工作，強(qiáng)化“住房租賃團(tuán)體購(gòu)房貸款”對(duì)住房“以舊換新”政策的支撐作用，指導(dǎo)并推動(dòng)各銀行機(jī)構(gòu)向其省級(jí)行或總行爭(zhēng)取專(zhuān)項(xiàng)政策傾斜與資源支持。目前，已在貸款資金規(guī)模、貸款期限和貸款利率三個(gè)方面取得實(shí)際成效。

　　已協(xié)調(diào)多家金融機(jī)構(gòu)，為收購(gòu)舊房用于長(zhǎng)期租賃的收舊主體，提供期限在25年以上、利率最低可達(dá)3%左右的長(zhǎng)期限、低利率住房租賃貸款支持。借助“長(zhǎng)周期、低利率”的金融產(chǎn)品，降低資金成本，確保收舊主體順利運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　魯網(wǎng)記者提問(wèn)：

　　本次住房“以舊換新”活動(dòng)推出了力度較大的補(bǔ)貼政策，設(shè)立這部分補(bǔ)貼資金主要基于哪些考慮？具體包含哪些支持形式？又將通過(guò)怎樣的機(jī)制確保補(bǔ)貼發(fā)放既安全又高效？

　　李大衛(wèi)：

　　為有效破解住房“以舊換新”過(guò)程中的資金銜接難題，暢通換房渠道，支持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，本次活動(dòng)設(shè)立了房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)支持資金，由市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政共同承擔(dān)，專(zhuān)項(xiàng)用于“以舊換新”政府補(bǔ)貼（6000萬(wàn)元）及定向購(gòu)房?jī)?yōu)惠券（5500萬(wàn)元）等直接惠及廣大消費(fèi)者的政策。其中，對(duì)參與“收舊換新”的居民按新舊房?jī)r(jià)差額給予1%補(bǔ)貼，參與“賣(mài)舊買(mǎi)新”的居民按新房?jī)r(jià)給予1%補(bǔ)貼，單套最高補(bǔ)助3萬(wàn)元。發(fā)放“群團(tuán)購(gòu)”及多代多孩家庭定向購(gòu)房?jī)?yōu)惠券，二孩家庭可申領(lǐng)1張，三孩及以上家庭可申領(lǐng)2張，多代家庭可申領(lǐng)1張；優(yōu)惠券可與補(bǔ)貼券疊加使用，單套補(bǔ)貼最高8萬(wàn)元。

　　在資金發(fā)放與監(jiān)管上，主要采取以下措施確保安全高效：一是嚴(yán)格流程設(shè)計(jì)。已會(huì)同住建部門(mén)制定專(zhuān)門(mén)的使用細(xì)則，明確“收舊換新”和“賣(mài)舊買(mǎi)新”兩種方式的兌付條件與流程。二是簡(jiǎn)化補(bǔ)貼方式。換房人在支付新建商品房購(gòu)房款時(shí)，可憑有效期內(nèi)實(shí)名制補(bǔ)貼券、優(yōu)惠券直接沖抵購(gòu)房款。三是強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控。補(bǔ)貼券實(shí)行實(shí)名管理。若發(fā)生合同解除或備案撤銷(xiāo)，將作廢補(bǔ)貼券或追回已兌付資金，從制度上防范資金套取風(fēng)險(xiǎn)。

　　齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者提問(wèn)：

　　在住房“以舊換新”工作中，哪類(lèi)新房可以參加活動(dòng)？補(bǔ)貼券如何申領(lǐng)、發(fā)放、使用？

　　王杰：

　　新房房源方面：參與“以舊換新”活動(dòng)的新房房源分為“收舊換新”和“賣(mài)舊買(mǎi)新”。

　　收舊換新新房房源為煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)依法可銷(xiāo)售、不存在查封等限制交易情形，且在煙臺(tái)市住房“以舊換新”平臺(tái)上發(fā)布標(biāo)注參加“收舊換新”活動(dòng)的新建商品住房。

　　賣(mài)舊買(mǎi)新新房房源為煙臺(tái)市行政區(qū)域內(nèi)所有依法可進(jìn)行銷(xiāo)售、不存在查封的新建商品房。

　　補(bǔ)貼券方面：補(bǔ)貼券于2026年1月1日起至2026年12月31日期間，通過(guò)煙臺(tái)住建公眾號(hào)-煙臺(tái)市住房“以舊換新”平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名制申領(lǐng)，具備唯一編碼。補(bǔ)貼券的申領(lǐng)人、使用人要與新、舊房產(chǎn)權(quán)人一致，或者為其三代以?xún)?nèi)（原二手房產(chǎn)權(quán)人與新房產(chǎn)權(quán)人三代以?xún)?nèi)）直系親屬。

　　首輪補(bǔ)貼券將于2026年1月1日上午9:00集中投放2000張，之后每15天投放一輪。補(bǔ)貼券有效期至下次集中發(fā)放前一日24:00，到期后未通過(guò)煙臺(tái)市住房“以舊換新”平臺(tái)完成申報(bào)的補(bǔ)貼券將自動(dòng)收回并重新發(fā)放。

　　符合條件的擬換房人憑提前申領(lǐng)并在有效期內(nèi)的補(bǔ)貼券沖抵對(duì)應(yīng)金額的購(gòu)房款。同時(shí)，換房人應(yīng)及時(shí)將身份證明、新舊房買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)貼券等相關(guān)證明材料交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上傳、提交至煙臺(tái)市住房“以舊換新”平臺(tái)申報(bào)補(bǔ)貼，各區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)及時(shí)對(duì)企業(yè)上傳材料進(jìn)行審核。

　　煙臺(tái)市融媒體中心記者提問(wèn)：

　　市級(jí)收舊主體如何開(kāi)展業(yè)務(wù)，收舊標(biāo)準(zhǔn)和流程是什么？

　　安赟剛：

　　市級(jí)“以舊換新”業(yè)務(wù)由藍(lán)天城投集團(tuán)下屬企業(yè)“煙臺(tái)市城興房屋租賃有限公司”具體承辦。其辦理地點(diǎn)位于煙臺(tái)市觀海路玉岱大廈一樓網(wǎng)點(diǎn)，咨詢(xún)電話為0535-6786851。

　　住房“以舊換新”業(yè)務(wù)屬于租賃公司與換房人之間基于自愿原則的市場(chǎng)化交易行為。在試行期內(nèi)，舊房收購(gòu)執(zhí)行以下基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)：一是區(qū)域方面，芝罘區(qū)收舊范圍為德潤(rùn)快速路以東、芝罘萊山交界處以西、幸福南路-北馬路-濱海北路以南、港城東大街以北；福山區(qū)收舊范圍為聚福路以東、河濱路以西、永達(dá)街以南、永安街以北；萊山區(qū)收舊范圍為芝罘萊山交界處以東、華庭路-藍(lán)海路以西、濱海中路以南、軫大路以北；牟平區(qū)收舊范圍為西郊路以東、通海路-春海路以西、頤悅街以南、榮烏高速以北；蓬萊區(qū)收舊范圍為鐘樓北路以東、海市西路以西、仙境路以南、北關(guān)路以北；黃渤海新區(qū)收舊范圍為貴陽(yáng)大街以東、泰山路以西、濱海路以南、北京南路-嘉陵江路以北；高新區(qū)收舊范圍為華庭路-藍(lán)海路以東、海瀾路以西、濱海中路以南、火炬大道以北。二是房齡方面，原則上不超過(guò)25年（即2000年1月1日后竣工備案）；三是權(quán)屬方面，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，無(wú)居住權(quán)糾紛（不包括自建房及小產(chǎn)權(quán)房）；四是配套方面，物業(yè)服務(wù)以及水電氣暖等設(shè)施應(yīng)完備。對(duì)于符合基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的舊房，租賃公司將開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作，核實(shí)房屋質(zhì)量、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備完整性等內(nèi)容。查驗(yàn)合格后，租賃公司與換房人簽署《驗(yàn)房確認(rèn)書(shū)》。

　　舊房?jī)r(jià)格評(píng)估遵循市場(chǎng)化原則，租賃公司與換房人共同選取三家并隨機(jī)抽取一家評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展舊房評(píng)估，租賃公司對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告及評(píng)估價(jià)格進(jìn)行評(píng)審，租賃公司參照評(píng)審核定后的價(jià)格，與換房人協(xié)商確定最終交易價(jià)格。

　　“以舊換新”操作流程主要有5個(gè)步驟，具體為：1.換房人登記舊房、選訂意向新房。2.換房人報(bào)名登記、提交資料。3.租賃公司安排驗(yàn)房、簽訂驗(yàn)房確認(rèn)單、評(píng)估、雙方協(xié)商確定交易價(jià)格。4.租賃公司、換房人、新房開(kāi)發(fā)企業(yè)三方簽訂相關(guān)協(xié)議、公示后交房。5.辦理舊房過(guò)戶(hù)及新房網(wǎng)簽。詳細(xì)業(yè)務(wù)操作流程將會(huì)在“以舊換新”平臺(tái)和業(yè)務(wù)辦理中心進(jìn)行公布。

　　主持人：

　　感謝安總，提問(wèn)環(huán)節(jié)就到這里。

　　各位記者朋友！

　　本次發(fā)布的住房“以舊換新”試行方案及政策，通過(guò)“明確方式、規(guī)范流程、政府補(bǔ)貼、金融助力、公積金支持、國(guó)企托底”的組合拳，切實(shí)為換房人改善居住條件提供了有力支持。它不僅僅是一項(xiàng)消費(fèi)促進(jìn)措施，更是盤(pán)活存量房產(chǎn)、暢通市場(chǎng)循環(huán)、推動(dòng)城市更新與房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要鑰匙。希望各位媒體朋友能夠發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)與平臺(tái)影響力，做好政策的“傳播者”與“解說(shuō)員”，聚焦核心亮點(diǎn)，深入解讀“收舊換新”與“賣(mài)舊買(mǎi)新”的實(shí)施路徑、財(cái)政補(bǔ)貼以及金融支持等關(guān)鍵信息，為我市房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡，營(yíng)造理性、積極、向好的社會(huì)氛圍。

　　本場(chǎng)發(fā)布會(huì)就到這里，感謝六位發(fā)布人，感謝記者朋友！