煙臺時刻11月27日訊(融媒體記者 徐子植)全市九大片區(qū)開發(fā)建設(shè)現(xiàn)場觀摩團一行抵達牟平新城。在曲家埠拆遷現(xiàn)場，聽取片區(qū)情況匯報。煙臺市委書記張術(shù)平，市委副書記、市長陳飛，市人大常委會主任王曉敏、市政協(xié)主席朱秀香、市委副書記吳承丙及市級領(lǐng)導班子部分成員參加。

市級領(lǐng)導點評—

市政協(xié)主席朱秀香：

      今年以來，牟平新城片區(qū)開發(fā)建設(shè)進展順利，呈現(xiàn)目標方向清、推進力度大、工作成效好等特點，集中攻堅雙招雙引、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、破解瓶頸制約等，形成了大干快上的工作熱潮。下一步希望牟平區(qū)進一步解放思想、創(chuàng)新思路、攻堅克難，繼續(xù)加快牟平新城開發(fā)建設(shè)，爭取在全市重點片區(qū)開發(fā)建設(shè)中走在前列、作出貢獻。

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牟平新城：產(chǎn)城融合布局“一廊兩軸三核”

　　根據(jù)規(guī)劃，牟平新城以國家濕地公園——沁水河生態(tài)景觀長廊為軸帶，南依蛟山，北望養(yǎng)馬島，東臨煙臺國際招商產(chǎn)業(yè)園，西靠老城區(qū)，總規(guī)劃面積約20平方公里，起步區(qū)約7平方公里。

　　從區(qū)位來看，放眼煙威地區(qū)，牟平新城地處煙威中間，前往煙臺、威海中心城區(qū)的車程，均在1個小時之內(nèi)，往西可以快速融入煙臺中心區(qū)，往東可以承接威海地區(qū)的輻射。放眼牟平自身，該區(qū)域的建設(shè)，將有效疏解牟平老城區(qū)的“密”，填補北部濱海的“疏”，匯聚東、西兩個園區(qū)的“散”。同時，南北擁山依海，將有效承接養(yǎng)馬島生態(tài)旅游島和龍泉溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)外溢資源，形成海陸山聯(lián)動、島泉河互濟格局，實現(xiàn)山海融合。

　　從現(xiàn)狀來看，放眼公共資源，青煙威榮城際鐵路牟平動車站，位于該區(qū)域；榮烏高速從中穿過，養(yǎng)馬島、大窯蛤堆后兩個高速出入口，距離新城只有3公里；濱海東路、國道228與煙臺中心城區(qū)相連。規(guī)劃的煙臺地鐵三號線、六號線，將密切牟平與煙臺各區(qū)的聯(lián)系，并與威海輕軌二號線連接，讓牟平新城具備接受煙威發(fā)展“雙輻射”的良好地緣優(yōu)勢。同時，區(qū)域內(nèi)及周邊有牟平一中、市民文化中心、牟平中醫(yī)院等學校、文體、醫(yī)療等公共配套設(shè)施。放眼土地資源，牟平新城起步區(qū)可建設(shè)用地7000多畝，土地儲備豐富、增值潛力巨大。按照“土地提前為項目做準備”的思路，聚力推進土地整理。目前，涉及的5個村，2個村已完成拆遷，3個村正在加快推進安置房建設(shè)，并同步完成2800多畝農(nóng)用地征收評估。通過預(yù)支、特供、異地購買等方式，爭取土地指標近860畝。

　　布局“一廊兩軸三核”

　　按照產(chǎn)城融合理念，確定“一廊兩軸三核”總體布局：一廊，就是從牟平高鐵站到東關(guān)路1小時步行圈內(nèi)，建設(shè)“小街坊、密路網(wǎng)、交互式”的東西向城市活力走廊，匯聚休閑娛樂、文化創(chuàng)新、商貿(mào)金融、商業(yè)配套等多元商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　兩軸，山海生態(tài)軸，通過中水利用、建設(shè)人工濕地等方式，為沁水河進行生態(tài)補水，打造沁水河生態(tài)長廊；政科文生態(tài)軸，自市民文化中心向北，依次布局建設(shè)江銅總部基地、科創(chuàng)基地、政務(wù)中心等服務(wù)業(yè)項目。

　　三核，即政務(wù)中心、會展中心、煙臺(牟平)藍色藥谷。

　　落子“安置+資金+配套+產(chǎn)業(yè)”

　　安置為先，讓加速發(fā)展有保障。5個安置社區(qū)加快推進。其中，金埠家園一期安置社區(qū)近930套安置房，已完成分配；沁河家園一期、文化家園2個安置社區(qū)，提供安置房1000多套，已主體完工；金埠家園二期、沁河家園二期2個安置社區(qū)，提供安置房近1900套，目前已完成土地征收，待土地摘牌后進場施工。

　　資金為綱，讓滾動發(fā)展有動力。注冊資金15億元，成立國有資本運營公司，授權(quán)對牟平新城進行土地一級開發(fā)和融資。目前，已與4家金融機構(gòu)達成協(xié)議，獲取授信50億元，到位23億元。

　　配套為要，讓起步發(fā)展有勢頭。啟動了基礎(chǔ)建設(shè)，推進6條道路建設(shè)。其中，3條道路已建成通車；采取PPP方式建設(shè)的新城標桿路東關(guān)路北段改造工程已完工；師范路北段、崔山北街路段，將于11月中旬開工建設(shè)。配套了公共設(shè)施，婦幼保健院加快推進主體建設(shè)，年底封頂；污水處理廠二期加快推進結(jié)構(gòu)和設(shè)備施工，年底投入使用；新城小學已完成場地平整，正在進行基礎(chǔ)施工；政務(wù)中心正在編制建筑設(shè)計方案。

　　產(chǎn)業(yè)為本，讓持續(xù)發(fā)展有支撐。煙臺(牟平)藍色藥谷，規(guī)劃面積1000畝，由政府出資建設(shè)“拎包入住”的標準化廠房，企業(yè)帶著設(shè)備、人員入駐就能開工生產(chǎn)。目前，已落戶的豐金生物醫(yī)藥項目，總投資6億元，部分廠房已經(jīng)建成投產(chǎn)，達產(chǎn)后年產(chǎn)值將達到20億元、利稅5億元；已落戶的豐金生物醫(yī)美項目，總投資4.5億元，正在進行樁基施工，達產(chǎn)后年產(chǎn)值將達到30億元、利稅7億元。牟平新城·新城控股項目，引進國內(nèi)排名前十的住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)—上海新城控股，在牟平新城投資50億元，建設(shè)商業(yè)綜合體和城市居住區(qū)。其中，吾悅廣場商業(yè)綜合體將按照最新的5.0商業(yè)模式，建設(shè)12萬平方米的商業(yè)，自持運營10萬平方米，將文化、旅游、教育、購物等進行生態(tài)鏈、全鏈條打造，營造以游購娛為主、浸入式的消費體驗。目前，已完成外資公司注冊，近期將完成114畝土地摘牌，并啟動商業(yè)地塊的征遷評估，預(yù)計明年上半年開工建設(shè)。江銅大廈總部基地項目，正在編制建筑設(shè)計方案。綠地·會展中心項目，正在積極跟進。